メンテナンス

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建物定期清掃・スポット清掃・建物メンテナンス

清潔感あり魅力ある建物として、入居者様の満足を勝ち取る競争力を保つ事が、安定した賃貸経営になる事は言うまでも無い事です。
入口に季節の花を飾る事だけの、費用もかからないオーナー様の気持ちが、確実に入居者さまに通じております。賃貸スマイルとしましても、より効果的な改修・保守を、低コストに実現する事。修繕計画の効率化を、オーナー様にご提案しております。

定期建物巡回サービス

月2回以上の定期清掃に、写真添付の報告書のご提出。

月に2回・3回定期的に、エントランス・駐車場・階段・通路等の共用部分の清掃メンテナンス。

1)共用部分・敷地内(エントランス・階段・共同廊下・駐車場・通路等)の清掃

 ・床面清掃(床面を掃き掃除。部位的には水まき清掃。)
 ・共用部分建物清掃(ガラス、手摺、消火器、掲示板等の付属品。のふき掃除。簡単な修繕)
 ・建物敷地内清掃(ゴミ置場・敷地内のゴミ拾い、簡単な除草。簡単な修繕)

2)月次報告・報告書のご提出

 項目ごとに目視による点検を行い、必要に応じ写真添付の上報告書をご提出させて頂きます。

3)共用部分・駐車場・フェンス・ゴミ捨て場等の目視点検・簡易修理

 ・共同電灯の管球交換。発見次第無料で交換致します。
 (特殊管球は別途費用を頂く場合もございます。)
 ・簡易修繕 共用部分の破損を発見し、被害を最小限に抑える為、入居者の安全を考え、無料の範囲にて、応急処置を施します。
(床タイルのひび割れ、階段のスリップ止め、ガラスのひび、フェンス、ブロック、タイル、駐車場車止めの破損等の応急処理を施します。)
 ・スポット清掃(定期建物巡回と同時に行いコストを下げます。)
   エントランス・共同廊下をポリッシャー洗浄・ワックス仕上げ。
   定期清掃では落ちきれない床の汚れを洗浄します。
 ・スポット修繕(定期建物巡回と同時に行いコストを下げます。)
  簡易修繕で応急処置的に養生した破損部分を、スポットで修理・仕上げます。

各種設備点検

修繕計画の見直しも同時に行います。

1. 消防設備点検
2. 建築設備点検
3. 特殊建築物定期点検(建築基準法上一定規模以上)
4. 給排水設備点検
5. エレベーター設備点検
6. 樹木の剪定、除草

お問い合わせはこちらから
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